Рыночную стоимость всех существующих проектов «Москва-Сити» аналитики оценивают в 701 млрд руб.
Фото: dpa/picture-alliance/ТАСС
Комплексы «Башня Федерация» (состоит из двух зданий — 62-этажной башни «Запад» и 93-этажной башни «Восток») и ОКО (включает два объекта — ОКО и ОКО II) — самые дорогие небоскребы на территории делового центра «Москва-Сити»: суммарная стоимость каждого составляет 120 млрд руб. К такому выводу пришли аналитики компании Cushman & Wakefield, которые оценили рыночную стоимость всех башен, расположенных в деловом кластере.
Стоимость каждого из объектов рассчитана за здание целиком, на основании общей площади объекта, с учетом всех составляющих — офисов, апартаментов, торговли, парковки и других, — без учета каких-либо кредитных обязательств или юридических притязаний, без учета текущей заполняемости/вакансии, проданных/реализованных площадей.
Второе место рейтинга занимает комплекс «Город Столиц» стоимостью 85 млрд руб. Замыкает тройку самых дорогих небоскребов «Москва-Сити» башня «Империя» с общей стоимостью 78 млрд руб.
Самым дорогим комплексом в пересчете на квадратный метр общей площади стал «Город Столиц» — 294 тыс. руб./кв. м. На втором месте с небольшим отставанием находится «Башня на набережной»: цена квадратного метра общей площади в ней достигает 292 тыс. руб. На третьем месте — «Башня Федерация». При суммарной площади башен в 423 тыс. кв. м стоимость квадратного метра составляет 284 тыс. руб., указывают в Cushman & Wakefield.
Наиболее дешевым зданием в «Москва-Сити» стал «Сити Поинт» площадью 49 тыс. кв. м — 11 млрд руб. По цене квадратного метра последнее место в рейтинге занимает БЦ «Северная башня», площади здесь обойдутся всего в 192,5 тыс. руб. Рыночную стоимость всех существующих проектов «Москва-Сити» аналитики оценивают в 701 млрд руб.
Рейтинг небоскребов на территории «Москва-Сити» по рыночной стоимости
Название
Класс здания
Дата ввода
Общая площадь, кв. м
Рыночная стоимость, руб.
Рыночная стоимость, руб./кв. м
«Город Столиц», очереди I и II
A
2008–2009
288 680
85 000 000 000
294 444
«Сити Поинт»
B+
2013
49 000
11 000 000 000
224 490
«Империя»
A
2011
281 245
78 000 000 000
277 338
«Евразия»
A
2014
193 404
42 000 000 000
217 162
«Эволюция»
A
2015
169 000
40 000 000 000
236 686
«Башня Федерация», Восток и Запад
А
2008–2017
423 000
120 000 000 000
283 688
«IQ-квартал»
A
2017
228 000
60 000 000 000
263 158
«Меркурий»
A
2013
173 960
43 000 000 000
247 183
«Башня на набережной», блоки А, B, C
A
2004–2008
216 000
63 000 000 000
291 667
«Северная башня», очереди I, II
A
2008
135 000
26 000 000 000
192 593
OKO I
A
2014
430 000
114 500 000 000
266 279
OKO II
B+
2019
26 750
5 500 000 000
205 607
«Башня 2000»
B+
2001
61 057
13 000 000 000
212 916
Итого
2 675 096
701 000 000 000
262 047
Таблица: Cushman & Wakefield
Строительство «Москва-Сити» было задумано в 1991 году. Первый небоскреб возведен в 2001-м («Башня 2000»). Всего на территории «Москва-Сити» построено 13 проектов общей площадью 2,67 млн кв. м, четыре проекта находятся в стадии строительства, возведение еще трех запланировано на ближайшие годы. Макет окончательного вида делового центра был представлен в этом году на Московском урбанистическом форуме.
